Покупай - Продавай
НЕДВИЖИМОСТЬ
правильно!
663690, Красноярский край, г. Зеленогорск,
ул. Ленина, д. 1 (левое крыло), оф. 3
8-800-250-29-10 звонок бесплатный!

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой!?

На показ квартиры покупателю лучше прийти в светлое время суток и подготовленным.

Как подготовиться к осмотру?

Если вас заинтересовала определенная квартира, то стоит повнимательнее изучить ее местоположение. Посмотрите, какие объекты расположены в окрестностях, нет ли таких негативных факторов, которые невозможно изменить. Это могут быть многополосные автомагистрали, вредное или шумное производство, торговые центры с круглосуточным режимом работы. Если этаж низкий, стоит поинтересоваться, не проходит ли под домом линия метрополитена. Крупные спортивные объекты, рестораны также могут помешать жить спокойно.

Какое время выбрать?

Осмотр квартир проводится как в присутствии хозяев недвижимости, так и без них. Если просмотр предварительный, то стоит назначить его на светлое время суток. Так вы сможете увидеть движение солнца в окнах, понять, светлая это квартира или темная. Кроме того, на свету все недостатки как на ладони. Лучше, если просмотр будет без спешки.

Как осматривать квартиру

Обычно продавцы не подгоняют покупателя, если сами никуда не спешат. Если показ проходит без собственника, то риелтор тем более не ограничивает время осмотра жилья. Это, конечно, не говорит о том, что надо злоупотреблять хорошим отношением. Есть совершенно бесцеремонные покупатели, пытающиеся доказать собственнику, что квартира у него плохая, указывая на большое количество недостатков. Обычно это делается с прицелом значительно снизить цену, но, как правило, ни чем хорошим не заканчивается. Хотя умеренный обоснованный торг уместен.

При осмотре обратите внимание на следующие вещи:

·         состояние придомовой территории и подъезда,

·         наличие лифта,

·         возможную перепланировку,

·         состояние стен и потолков, пола, окон и дверей,

·         системы отопления и вентиляции,

·         сантехнику,

·         соседей.

 

Следует помнить, что когда Вы договариваетесь на просмотр с риэлтором, то в обязательном порядке Вы будете подписывать договор просмотра – этого не следует бояться, так как это является обязательным.